Hồ sơ của dân bị “giam lỏng” vì quyết định bất nhất của quận

SGTT.VN - Sau nhiều lần khiếu nại, đơn vị làm dự án đồng ý bồi thường theo thoả thuận với người dân. Tuy nhiên, hồ sơ bồi thường bị ngâm vì những quyết định liên tục thay đổi của chính quyền địa phương.

Năm 1998, bà Ngô Thị Hải mua 400m2 đất ở phường Phú Hữu, quận 9 với giá 26 chỉ vàng. Miếng đất này được cắt ra từ mảnh đất có diện tích hơn 3.000m2. Việc chuyển nhượng có thoả thuận giữa người bán, người mua là không tranh chấp và xác nhận của UBND phường Phú Hữu.

Sau khi mua đất, bà Hải làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng bị UBND quận 9 từ chối vì mảnh đất đó trong diện quy hoạch dự án nhà ở cán bộ, giảng viên đại học quốc gia.

Cuối năm 2004, UBND quận 9 ban hành quyết định 2142/QĐ-UB.BBT về việc công bố bồi thường mảnh đất trên, kèm theo đó là bảng tính giá trị đền bù. Theo đó, 400m2 đất của bà Hải được quận định giá bồi thường 60 triệu đồng. Không đồng ý, bà Hải khiếu nại thì nửa năm sau, quận ra quyết định thu hồi quyết định cũ, đồng thời ra quyết định mới số 1168/QĐ-UB.BBT về việc công bố giá trị bồi thường cho… chủ đất cũ. “Giá bồi thường quá rẻ so với thị trường, trong khi đó việc chuyển nhượng của tôi với chủ cũ của mảnh đất là hợp lệ, có xác nhận của UBND phường. Theo nghị định 84/2007/NĐ-CP của Chính phủ ký năm 2007, trường hợp đất của tôi có thể được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hơn nữa, dự án nhà ở cho cán bộ, giảng viên của đại học quốc gia không phải là công trình công cộng, an ninh quốc phòng nên phải đạt được thoả thuận với dân thì mới được thu hồi. Các quyết định của UBND quận 9 là xâm phạm trực tiếp đến quyền và lợi ích hợp pháp của tôi”, bà Hải nói.

Trao đổi với phóng viên, bà Hải còn cho rằng, với mức bồi thường như trên, không người dân nào có thể mua được đất khác với diện tích và điều kiện tương tự. Đến nay, trong các buổi làm việc với người dân, ban quản lý dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho cán bộ, giảng viên đại học quốc gia đã đồng ý bồi thường theo yêu cầu. Tuy nhiên, UBND quận 9 vẫn giữ quan điểm hồ sơ của bà Hải không đủ cơ sở pháp lý để bồi thường.

“Việc thoả thuận của ban quản lý dự án với dân và quan hệ dân sự, nhưng không hiểu sao chính quyền cứ can thiệp bằng những biện pháp hành chính vừa rắc rối, vừa kéo dài thời gian làm thiệt hại cho các bên như vậy. Hồ sơ của tôi theo quận là chưa đủ cơ sở pháp lý thì tình trạng đất còn bị giam lỏng”, bà Hải cho biết.

Theo luật sư Trần Ngọc Quý, đoàn Luật sư TP.HCM, việc mua bán đã hoàn thành từ năm 1998, có chứng nhận của phường thì người dân có thể làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ngoài ra, đơn vị làm dự án và dân đã đạt được thoả thuận bồi thường thì cứ theo quy định của pháp luật mà thực hiện. UBND quận can thiệp bằng những văn bản hành chính là không ổn, gây thiệt hại cho dân. Nếu không đồng ý, người dân có thể khởi kiện để nhờ toà án can thiệp huỷ quyết định đó.

Thanh Nhã