Vụ doanh nghiệp vắng chủ, không lấy lại được mặt bằng

Tài sản thanh lý, mua rồi không lấy được

SGTT.VN - Báo Sài Gòn Tiếp Thị từng phản ánh trong bài viết Doanh nghiệp vắng chủ, không lấy lại được mặt bằng  (đăng ngày 28.11.2011) về việc các khu công nghiệp Đồng Nai có hơn 20 trường hợp doanh nghiệp nước ngoài ngưng hoạt động, chủ đầu tư bỏ về nước và không liên lạc được, nên ban quản lý các khu công nghiệp Đồng Nai không lấy lại được mặt bằng vì chưa có quy định nào trong luật.

Các diễn biến sau đó cho thấy, các đơn vị cho thuê mặt bằng cũng đã khởi kiện doanh nghiệp nợ tiền ra toà và được toà tuyên “thắng cuộc”, tức được lấy lại diện tích mặt bằng vì bên thuê vi phạm nghĩa vụ thanh toán. Tuy nhiên, rắc rối đã xảy ra khi khối tài sản của doanh nghiệp nước ngoài để lại được phép thanh lý, nhưng bên mua thanh lý lại không thể nhận vì Nhà nước chưa thu hồi được giấy chứng nhận đầu tư cấp cho các doanh nghiệp “bỏ chạy”. Lý do, theo quy định, khi doanh nghiệp chưa tuyên bố phá sản, giải thể, thanh lý thì chưa thể thu hồi giấy chứng nhận đầu tư.

Cụ thể, công ty TNHH một thành viên FICO, thuộc tổng công ty Vật liệu xây dựng số 1, bộ Xây dựng vừa gửi đơn kêu cứu khắp nơi vì đã bỏ ra gần 40 tỉ đồng đấu giá tài sản trên đất gồm nhà xưởng, cây xanh, công trình… của công ty cổ phần rượu Sâmpanh Mátxcơva (vốn không còn hoạt động) để được thuê lại khu đất trên phục vụ sản xuất. Tiền mua thanh lý tài sản đã nộp từ lâu nhưng hoá đơn số tài sản trên lại chậm được bàn giao. Ngoài ra, công ty FICO đã nộp tất cả các văn bản, thực hiện các thủ tục mà ban quản lý các khu công nghiệp Đồng Nai yêu cầu nhưng từ năm 2010 khu đất vắng chủ cũng chưa được ban quản lý khu công nghiệp bàn giao để doanh nghiệp này đầu tư sản xuất. Vì thế, khối tài sản mà FICO mua thanh lý trên lý thuyết đã được xác nhận, nhưng thực tế vẫn phơi ngoài trời rất hoang phí.

Ngày 3.1.2012, đại diện FICO xác nhận khối tài sản nói trên đã được cục Thi hành án dân sự tỉnh Đồng Nai bàn giao nhưng có cũng… như không. Bà Đặng Nam Liên, giám đốc chi nhánh FICO tại Đồng Nai cho biết: “Ban quản lý các khu công nghiệp không có động thái nào về việc giao đất cho doanh nghiệp thuê, dù chúng tôi đã làm đủ các thủ tục cần thiết. Còn khối tài sản chúng tôi thanh lý chủ yếu gắn với miếng đất trên nên khó có thể di dời được. Kinh tế khó khăn mà đất đai bỏ hoang như thế phí lắm!”

Được biết, hiện nay phần đất trên được ban quản lý các khu công nghiệp giao về cho công ty Sonadezi quản lý nên sự việc càng kéo dài và rắc rối hơn dù trên nguyên tắc, ban quản lý có thể thu hồi ngay diện tích đất nói trên khi công ty rượu không thực hiện đúng hợp đồng thuê đất đầu tư. Lý do cho việc chậm trễ thu hồi đất của doanh nghiệp vắng chủ được ban quản lý các khu công nghiệp giải thích là do chưa có luật định nên họ cũng không thể làm gì!

Mai Quốc Ấn