Dự án khu dân cư Bắc Rạch Chiếc: 10 năm chưa xong khâu đền bù
SGTT.VN - Dự án khu dân cư Bắc Rạch Chiếc được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt năm 2001, với diện tích hơn 82 ha. Trong đó, công ty cổ phần địa ốc 10 (Res 10) tiền thân là công ty Xây dựng và dịch vụ nhà đất quận 10 được giao 785.529 m2 đất để xây dựng hạ tầng kỹ thuật. Tuy nhiên, sau 10 năm, dự án vẫn chưa làm xong công đoạn đền bù.
Làm gương chịu thiệt
|
Sau 10 năm triển khai, dự án khu dân cư Bắc Rạch Chiếc vẫn chưa xong phần thu hồi đất. Ngày 9.9, nhiều hộ dân đã kéo đến trụ sở công ty RES 10 để đòi công bằng trong việc trả tiền đền bù. Ảnh: CTV
|
Năm 2001, khi dự án được bắt đầu triển khai, ông Phạm Văn Lực, lúc ấy là phó chủ tịch HĐND phường Phước Long A, quận 9 cùng 8 hộ dân khác đều là gia đình cách mạng, chính sách, đảng viên tại khu phố Bến Cát được chính quyền vận động nhận đền bù trước, với giá 80.000 đồng/m2, giao đất cho dự án để làm gương cho những hộ dân khác. Chủ đầu tư hứa, sau này nếu chủ đầu tư có điều chỉnh giá đền bù thì sẽ lấy mức đền bù cao nhất để bù đắp lại cho ông Lực cùng những hộ dân này, cộng với số tiền thưởng là 5 triệu đồng/hộ. “Chủ đầu tư nói như đinh đóng cột: Cùng một dự án, một cánh đồng, một loại đất thì không thể có giá đền bù khác nhau”, ông Lực kể
Tuy nhiên, sau đó, ông Lực và những hộ dân phát hiện chủ đầu tư đền bù cho nhiều hộ với nhiều giá khác nhau. Năm 2002, chủ đầu tư đền bù cho một số hộ với giá 250.000 - 290.000 đồng/m2 (đất lúa - đất cây lâu năm). Năm 2008 chủ đầu tư đền bù cho một hộ khác giá 1.000.000 đồng/m2; năm 2009 chủ đầu tư đền bù thêm cho 3 hộ khác giá 2,5 triệu đồng/m2… Bức xúc, ông Lực và các hộ dân đi khiếu nại đòi quyền lợi thì chủ đầu tư không chấp nhận…
Theo ông Trần Văn Lậc, trưởng ban Thanh tra nhân dân, phường Phước Long A, quận 9, chính cách đền bù quá chênh nhau như vậy nên sau 10 năm vẫn còn 81 hộ không chịu nhận đền bù, 26 hộ trước đây đã nhận tiền đợt 1 là 413.000 đồng/m2 đất ở thì nay dù giá đền bù có tăng lên 1,05 triệu đồng/m2 nhưng họ vẫn không chịu. Trong đó, có những hộ dân sau một thời gian đi nơi khác đã quay lại dựng lều trên đất cũ.
Bức xúc vì rao bán giá cao
Ngày 9.9, hàng chục hộ dân bị thu hồi đất đã kéo đến trụ sở công ty Res 10 để phản đối chính sách đền bù. Đại diện các hộ dân bức xúc phản ánh, dù dự án chưa đền bù xong cho dân nhưng trong suốt những năm qua, cảnh rao bán nền đất, cảnh cò đất dẫn khách giới thiệu đất mua nền diễn ra tấp nập. Điều đau lòng nhất là chủ đầu tư sau khi đền bù cho dân giá bèo bọt rồi chỉ cần san ủi ít mặt bằng thì giá rao lại cao ngất ngưỡng từ 12,5 – 22 triệu đồng/m2, cao gấp từ 20 - 93 lần so với giá đền bù.
Cụ thể, nền biệt thự 350m2, hướng Tây Nam, đường 12m giá 12,5 triệu đồng/m2. Theo người dân, giá này cao hơn mức giá đền bù bổ sung cho họ năm 2002 là 52,8 lần. Với giá này, chỉ cần bán một nền biệt thự chủ đầu tư sẽ thu về 4,3 tỉ đồng, tương đương với việc đền bù, giải tỏa cho 10.593 m2 đất của trên 138 căn nhà! Hay như lô góc hai mặt tiền, đường 30m, lô C: 7x 20m giá 22,5 triệu đồng/m2, cao hơn giá đền bù cho dân 93,75 lần…!
Tuy nhiên, ông Mai Di Tám, tổng giám đốc công ty Res10 phủ nhận việc công ty rao bán nền. Liên quan đến những bức xúc của 9 hộ dân gia đình chính sách nhận tiền đợt một, ông Tám chỉ đồng ý hỗ trợ số tiền là 100 triệu đồng/hộ và số tiền thưởng 5 triệu đồng (quy ra vàng) sẽ gửi người dân “để quyền lợi không bị thiệt thòi”. Đối với các hộ dân khiếu nại giá đền bù còn lại, ông Tám không có ý kiến gì và cho biết, nếu người dân và chủ đầu tư không thống nhất được thì đưa nhau ra tòa!
|
Thí điểm
Dự án Khu dân cư Bắc Rạch Chiếc là một trong những dự án đô thị có qui mô lớn và hiện đại, gồm nhiều khu biệt thự vườn, nhà liên kế, chung cư cao cấp, cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại dịch vụ, công viên du lịch, trường học... Đây cũng là dự án đầu tiên UBND TP.HCM thực hiện mô hình thí điểm kêu gọi đầu tư với phương thức một chủ đầu tư chính và tám nhà đầu tư thứ cấp nhằm đẩy nhanh nhất tiến độ thực hiện dự án.
Theo đó, công ty Res 10 được giao đất để xây dựng hạ tầng kỹ thuật của khu dân cư. Sau đó, Res 10 sẽ giao lại cho UBND TP để TP giao và cho thuê đất đối với các nhà đầu tư thứ cấp để thực hiện tiếp các hạng mục còn lại của dự án. UBND TP sẽ thanh toán lại phần chi phí làm hạ tầng cho Res 10 cũng như đảm bảo một số quyền lợi khác cho đơn vị này.
Tuy nhiên, sau 10 năm, việc thi công hạ tầng này của Res 10 vẫn chưa xong. Theo quan sát của chúng tôi vào chiều ngày 11.9, đường sá ở đây thi công dở dang, hệ thống cống thoát nước chưa hoàn thiện; tuyến đường ven sông mới thi công được 60%; tuyến đường Đông Tây là tuyến đường xương sống của dự án, rộng 30m, nối từ dự án ra Xa lộ Hà Nội, thi công được 70%... Còn các nhà đầu tư thứ cấp, sau khi nhận đất cũng để hoang.
|
Tùng Quang