Góp ý dự thảo thông tư quy định và hướng dẫn thực hiện một số nội dung của nghị định 71

Doanh nghiệp bất động sản cảm thấy bị gò bó

SGTT.VN - Nhiều doanh nghiệp bất động sản (BĐS) và các cơ quan chức năng tại TP.HCM tại buổi góp ý dự thảo thông tư tại TP.HCM ngày 31.8 cho rằng, các quy định trong thông tư hướng dẫn thực hiện một số nội dung của nghị định 71 của bộ Xây dựng còn nhiều vấn đề cần làm sáng tỏ trước khi bộ ký ban hành.

Theo quy định tại thông tư, từ ngày 8.8, mỗi hộ, hoặc cá nhân khi tham gia góp vốn, hoặc hợp tác đầu tư với chủ đầu tư, chỉ được phân chia một lần một nhà ở (nhà biệt thự, nhà riêng lẻ, căn hộ chung cư). Các doanh nghiệp BĐS cho rằng, việc siết chặt này là không hợp lý, bởi vì, không thể hạn chế được chuyện một người mua nhiều nhà. Tại dự thảo thông tư hướng dẫn nghị định 71 đã đẻ thêm các quy định về thủ tục hành chính không cần thiết, như: quy định “hộ gia đình, cá nhân, tổ chức không có chức năng kinh doanh BĐS khi chuyển nhượng hợp đồng góp vốn phải có chứng nhận của cơ quan công chứng” là không cần thiết.

Trả lời những thắc mắc của các doanh nghiệp TP.HCM tại buổi góp ý, ông Nguyễn Mạnh Hà, cục trưởng cục Quản lý nhà và thị trường BĐS (bộ Xây dựng) cho biết, những ý kiến đóng góp của các doanh nghiệp TP.HCM sẽ được bổ sung để chỉnh sửa kịp thời. Ông Hà đã khẳng định, việc mở rộng hình thức huy động vốn là nhằm giúp các chủ đầu tư gặp được người có vốn đầu tư, chứ không phải tạo ra cơ hội để các nhà đầu tư kiếm lời. Trước đây theo nghị định 90, các chủ đầu tư chỉ được huy động vốn sau khi xây xong móng, hiện nay, theo nghị định 71, các chủ đầu tư được phép huy động vốn thông qua việc phân chia 20% sản phẩm nhà ở không qua sàn. Việc cho phép bán 20% sản phẩm không qua sàn là để đáp ứng nhu cầu thật về nhà ở của người dân. Khi dự án đã hoàn thành móng, hợp đồng góp vốn sẽ được chuyển thành hợp đồng mua bán và nhà đầu tư có thể chuyển nhượng tự do. Còn nếu nhà đầu tư nào muốn mua nhiều, thì cứ đợi sau khi dự án xong móng và được bán qua sàn.

Bảo Anh